Zasiedzenie nieruchomości a podatek – co musisz wiedzieć
Wiele osób myśli, że jeśli sąd przyzna im nieruchomość przez zasiedzenie (np. działkę, mieszkanie czy dom), to sprawa jest załatwiona i nic więcej nie trzeba robić. Niestety, urząd skarbowy widzi to inaczej.
Co to znaczy zasiedzenie?
Jeżeli przez wiele lat korzystasz z nieruchomości jak właściciel, a prawowity właściciel nie zgłasza się, po 20 latach (w dobrej wierze) lub 30 latach (w złej wierze) możesz stać się jej właścicielem. Potwierdza to sąd.
A co z podatkiem?
Fiskus traktuje zasiedzenie tak, jakbyś dostał nieruchomość „za darmo” – czyli jako przychód. A skoro jest przychód, to jest też podatek.
Kiedy powstaje obowiązek?
W dniu, w którym sąd wyda prawomocne orzeczenie o zasiedzeniu.
Ile podatku?
Podatek liczony jest od wartości nieruchomości (według cen rynkowych).
W praktyce: jeśli zasiedziałeś nieruchomość, musisz liczyć się z tym, że w PIT (albo CIT, gdy dotyczy spółki) trzeba wykazać jej wartość i zapłacić podatek.
Podstawa prawna:
Po więcej informacji zerknij tutaj: Kontakt – Biuro Rachunkowe Lublin – PIKIF – Księgowy, Księgowa Lublin
